二手房压尾款是什么意思

压尾款在二手房交易中指的是购房者在交易完成后支付剩余款项的做法。具体来说，压尾款是买家为了保证自己的利益，在房产过户手续办理完毕后，再支付给卖家的一部分房款。这样做可以确保买家在确认房屋没有任何问题，如户口迁出、水电气物业费结清等，后才将尾款支付给卖家。压尾款的比例通常由买卖双方协商确定，但一般不会超过房价总额的10%-20%。

压尾款的流程通常包括以下几个步骤：

1. 签订购房合同，并约定压尾款的相关条款，如支付时间、金额和违约责任等。

2. 办理房屋过户手续，确保房产所有权顺利转移。

3. 在确认房屋条件符合合同约定后（如户口迁出、费用结清等），买家支付尾款给卖家。

压尾款的做法在法律上是允许的，但需要买卖双方严格遵守合同约定，并通过银行或相关机构进行资金监管，以确保交易的安全性。

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